Nombreux sont ceux qui s’interrogent sur la nécessité de louer ou d’acquérir son bien immobilier. En effet, l’enjeu est grand car dans de nombreuses situations, opter pour la location est un choix de vie légitime et financièrement rationnel. Cela dépend donc de vos projets d’avenir, de votre situation personnelle et de votre capacité financière. Ainsi nous vous dévoilons quelques informations clés pour vous aider à prendre la bonne décision.
Découvrez les facteurs déterminants qu’offre le contexte financier
Pour affiner votre choix, sachez que l’évolution des marchés financiers et immobiliers est fluctuante. Ceci dans la mesure où les prix du logement augmentent en même temps que les intérêts sur l’épargne. Dans cette optique, il parait qu’être propriétaire est le meilleur choix. Toutefois si les prix de l’immobilier stagnent, alors que les taux d’intérêt de l’épargne augmentent, être locataire s’avère plus judicieux. De ce fait, on comprend qu’être propriétaire est avantageux puisqu’on rembourse une part du capital à travers son crédit hypothécaire et au fil des années, vous profitez aisément de votre retraite. A l’encontre du locataire, qui doit chaque mois verser une somme au bailleur et ne bénéficie que d’une maigre pension. Dans les deux cas de figures, pour obtenir des avantages à long terme, Il faut considérer l’évolution des taux d’intérêt sur l’épargne et le prix du logement. Ainsi, on remarque :
- Le loyer d’une habitation est inférieur au remboursement mensuel d’un crédit hypothécaire,
- Les locataires peuvent mettre de côté une somme plus importante que les propriétaires,
- Le rendement de l’épargne prend plus d’importance : plus les taux d’intérêt de l’épargne sont élevés, plus la location devient attrayante,
- les acheteurs bénéficient de la valeur ajoutée de leur patrimoine, une fois votre crédit au logement entièrement remboursé.
Les avantages accordés au propriétaire
LES JARDINS D’ARCADIE, vous offre l’aubaine de devenir propriétaire. Ainsi, vous profitez d’une multitude d’avantages :
- De vous sentir en sécurité,
- De procéder aux divers aménagements à l’intérieur de votre logement,
- D’éviter la réticence du bailleur face aux contrats : CDD, intérim et entrepreneur,
- De pouvoir répondre à toutes vos exigences en termes de personnalisation, d’emplacement, de services de proximité, …
- De vous constituer un patrimoine pour la retraite,
- De transmettre ce patrimoine aux enfants.
Votre résidence de services vous permet d’accéder aux diverses prestations de détente et bien être, de restauration, d’aides à la personne et d’animations.Les avantages accordés au locataire
Recourez à la location de votre logement et profitez de plusieurs avantages. Notamment :
- La possibilité de changer de résidence,
- L’intégration de votre logement meublé,
- L’obtention d’opportunités professionnelles (les locataires ont plus tendance à chercher de l’emploi),
- La souplesse quant au choix de sa location familiale,
- La réduction des frais liés aux éventuels travaux (à la charge du bailleur),
- La conservation des avantages sociaux ou professionnels,
- La non-participation à l’assemblée générale et à l’entretien de votre bien immobilier,
- L’exonération des droits de mutation et de la taxe foncière,
- La constitution d’un patrimoine à valeur sûre et à transmettre en héritage.
Les facteurs clés pour prendre votre décision
Comme nous venons de le voir, devenir propriétaire ou rester locataire présentent d’innombrables avantages chacun. La meilleure décision à prendre dépend donc de votre situation financière personnelle. Dans la mesure où investir la totalité de votre épargne dans l’achat de votre logement vous empêche d’honorer vos autres obligations. A cet effet, il vaut mieux rester locataire et continuer à économiser. D’autant plus que pour contracter un prêt en vue de devenir propriétaire, vous incite à économiser au préalable entre 10 à 20 % de la valeur en question. Elle sera considérée comme un apport personnel versé à la banque et vous permettra d’acheter moins cher. Notez également que votre taux d’endettement ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus pour pouvoir subvenir aux autres besoins de la vie.
Que vous soyez locataire ou propriétaire, LES JARDINS D’ARCADIE vous accueille en toute convivialité et en toute sécurité au sein de sa résidence services.
LES JARDINS D’ARCHADIE, réunit des groupes de la même tranche d’âge autour de loisirs et d’activités divers.
